Individuelle Vorstellungen per E-Mail oder WhatsApp

8 Empfehlungen verschenkt

6.11.2021

Manchmal fragen sich Leute, weswegen ich mein Kontaktnetzwerk nicht veröffentliche. Es wäre doch so viel einfacher und würde den Weg abkürzen.

Heutiges Posting im gleichnamigen Instagram-Kanal.

Antworten darauf gäbe es viele, wie beispielsweise, dass nicht jeder meiner in den vielen Jahren aufgebauten Geschäftsbeziehungen sich im Internet wiederfinden möchte … aber ich habe für Sie noch eine Antwort, die den Wert von dem, was wir als Florida-Grundbesitz e.V. machen für Sie herausstreicht:

Aus Empfehlungen werden Vorstellungen, die wirklich passen!

5 Beispiele aus dem gestrigen Tag

1. Welche Bank empfehlen Sie mir in Florida?

Die Antwort kann ein Name oder gleich die Kontaktdaten von einem (deutschsprachigen) Ansprechpartner sein. Werde ich dem Anfrager damit gerecht?

Nein, denn Bank ist nicht gleich Bank. Ich kann ja keine Bank empfehlen, wenn ich nicht weiß, welche Bankdienstleistungen gewünscht werden.

Insbesondere wenn der Interessent für die Kontoeröffnung keine US-Sozialversicherungsnummer hat, gibt es große Unterschiede, ob man überhaupt ein Konto eröffnet bekommt und wenn ja, welche Einschränkungen es gibt.

Beispielsweise gibt es viele Banken, bei denen keine Überweisung möglich ist, wenn man sich im Ausland befindet. Hier stellt sich die Frage, ob die PayBill-Funktion oder Zelle ausreicht?

Haben Sie eine US-Adresse, möchten Sie eine mieten oder wird es eine Bank werden, die Kontoeröffnung auf deutsche Adressen vornehmen kann?

Soll es eine Kontoeröffnung als Einzelkonto oder Gemeinschaftskonto sein? Mit Schließfach? Firmenkonto auf den Namen einer LLC oder Corporation?

Donnie Hall ist stellvertretende Filialleiterin und hält einen Vortrag vor deutschen Investoren. Mit ihr und ihrer Bank arbeite ich gerne zusammen – die Funktionalität passt aber nicht auf alle unsere Interessentenanfragen. Hier weichen wir gerne auf andere Banken im Netzwerk aus. Die Kontoeröffnung wird bei einer anderen Bank erfolgen und mit so einer Vorbereitung erspart man sich viel Zeit und Wegstrecke.
Ich erinnere mich noch an eine Leserin, die nach dem sie aus den USA zurück war schrieb, dass meine damalige Anleitung zur Kontoeröffnung nicht mehr stimme. Hätte sie sich vorab gemeldet oder sogar noch per Notfallmeldung aus den USA hätte man erstens die Kontoeröffnung vorbereiten bzw. eine Ersatzlösung gefunden und sie wäre nicht unverrichteter Dinge zurückgekehrt.

2. Bitte empfehlen Sie mir einen Rechtsanwalt!

Ja, gerne. Für welchen Sachverhalt bitte? Verkehrsunfall oder Erbschaftsangelegenheiten beispielsweise?

Ach so, Sie möchten eine Firma gründen. Ja, das können Rechtsanwälte gut. Wussten Sie aber, dass es Agenturen gibt, die Ihnen für wesentlich weniger Geld helfen, die Firmierung zu gründen?

3. Zu welchem Steuerberater soll ich gehen?

Was wollen Sie machen lassen? FIRPTA wegen eines einmaligen Grundstücksverkaufs oder beginnen Sie ihr Ferienhaus zu vermieten?

Steuerberater ist nicht gleich Steuerberater. Es gibt Spezialisierungen und die Honorare können ähnlich große Unterschiede wie bei Rechtsanwälten aufweisen. Zudem gibt es bei einigen unserer Top-Empfehlungen manchmal Wartezeiten zur Aufnahme.

In diesem Gebäude befindet sich die Kanzlei von Victor, einem Steuerberater (CPA) mit dem wir seit Jahren sehr gut zusammenarbeiten. Wenn Sie jemand mit Kenntnissen zum deutschen Steuerrecht und deutschsprachig wünschen, wäre es eine andere Adresse.

4. Welches Property Management ist wirklich gut?

Ja, hier gehen die Meinungen deutlich auseinander, insbesondere wenn man dem Property Management die Aufgabe überträgt das Haus mit Feriengästen zu füllen. Hat das Management beispielsweise 20 Ferienhäuser unter Vertrag, in welches wird bevorzugt empfohlen?

Haben Sie an eine Kombination von Property Management und Außenkameras gedacht, sodass Sie bequem von Europa sehen können, wie gut Ihr Vermögenswert läuft?

5. Ich suche eine Baufirma!

Ja, gerne. Was möchten Sie wo bauen lassen? Ein Rendite-Haus in Lehigh Acres oder einen Steg in Cape Coral vor einem älteren Haus? Dann würde sich ggf. die Frage stellen, wie viele Jahre die Kaimauer noch taugt, bevor man davor einen Bootssteg errichten lässt.

Handelt es sich um eine Reparatur, Ferienhaus oder ein Renditeobjekt, bei dem die Mieter die Finanzierung des Gebäudes abzahlen sollen?

Das war ein Querschnitt aus den heutigen Fragen

Vielleicht macht dieser kleine Einblick Lust sich die Zeit zunehmen mit uns in ein Gespräch einzusteigen? So ein Invest kann der Auftakt für vieles mehr sein.

Einige Leute haben sich bereits daran gewöhnt sich zuerst bei uns zu melden, wenn die Herausforderung irgendetwas mit Florida zu tun hat.